Passo 2: Analisar a situação-problema da atividade: Suponha que você tenha uma propriedade rural de 40 hectares perto da cidade de Loanda, no Paraná, onde tem várias fecularias, e pretende utilizar 20 hectares de sua propriedade para produzir mandioca para a venda nas indústrias locais.
Passo 2: Analisar a situação-problema da atividade:
Suponha que você tenha uma propriedade rural de 40 hectares perto da cidade de Loanda, no Paraná, onde tem várias fecularias, e pretende utilizar 20 hectares de sua propriedade para produzir mandioca para a venda nas indústrias locais. Para isso, você fez várias pesquisas para entender o mercado, o valor do investimento inicial, os preços de venda do produto e os custos operacionais do negócio.
Com base em informações da EMPRAPA, tem-se as seguintes informações sobre produtividade da área:
01 (um) hectare de área produz em média 20 toneladas de mandioca, ou seja, para uma área de 20 hectares há uma capacidade instalada de se produzir 400 toneladas. O prazo para colheita é a partir do oitavo mês; desta forma, a propriedade terá uma colheita por ano e o preço de venda da raiz da mandioca às fecularias da região é em torno de R$ 420,00 a tonelada. Para iniciar a produção da mandioca, é necessário um investimento inicial no valor de R$ 35 mil, sendo R$ 18.500 na compra de máquinas e equipamentos, R$ 10.000 em capital de giro inicial e R$ 6.500 em gastos pré-operacionais.
A Demonstração do Resultado do Exercício projetada para os próximos 5 anos está apresentada na tabela a seguir:
| DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DO EXERCÍCIO | |||||
| Item | Ano 1 | Ano 2 | Ano 3 | Ano 4 | Ano 5 |
| 1. Receita total com vendas | 180.000,00 | 189.000,00 | 198.450,00 | 208.372,50 | 218.791,13 |
| 2. Custos Variáveis | 45.360,00 | 47.628,00 | 50.009,40 | 52.509,87 | 55.135,36 |
| 2.2. Custo de produção | 21.600,00 | 22.680,00 | 23.814,00 | 25.004,70 | 26.254,94 |
| 2.3. Imposto sobre vendas (11,2%) | 20.160,00 | 21.168,00 | 22.226,40 | 23.337,72 | 24.504,61 |
| 2.4. Transporte | 3.600,00 | 3.780,00 | 3.969,00 | 4.167,45 | 4.375,82 |
| 3. Custos fixos operacionais totais | 71.060,00 | 74.613,00 | 78.343,65 | 82.260,83 | 86.373,87 |
| 3.1. Mão de obra temporária + benefícios + imposto (3 pessoas) | 24.588,00 | 25.817,40 | 27.108,27 | 28.463,68 | 29.886,87 |
| 3.2. Pró-labore | 36000 | 37800 | 39690 | 41674,5 | 43.758,225 |
| 3.3. Materiais de limpeza | 2000 | 2100 | 2205 | 2315 | 2431 |
| 3.4. Contador | 8472 | 8.895,60 | 9.340,38 | 9.807,40 | 10.297,77 |
| 4. Resultado Operacional ou Lucro Líquido | 63.580,00 | 66.759,00 | 70.096,95 | 73.601,80 | 77.281,89 |
Fonte: Elaborado pelo professor, 2026.
Passo 3: resolver o exercício
Com base no valor do investimento inicial e do resultado operacional líquido projetado para o projeto para o período de 5 anos, calcule os indicadores de viabilidade econômico-financeira do projeto, para uma TMA de 11% a.a., JUSTIFICANDO a resposta:
- a) Valor Presente Líquido.
- b) Taxa Interna de Retorno.
- c) Payback Descontado, interpretando o seu resultado.
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